◇ メール相談を承ります：相談料５２５０円（前払い）：３回まで回答いたします。相談内容を下記のメールアドレスまで送信ください。 soudann@ishihara-shihou-gyosei.com
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家（アパート，マンションなど）を借りている人が，亡くなった。
①相続発生時，賃料を滞納していたときは，
各共同相続人は，滞納賃料合計を法定相続分に応じて分割した金額を，支払う義務があります。
②相続発生後の賃料は，
各共同相続人につき，全額支払う義務があります。
（一人が，家主に全額支払えば，他の人は支払義務を逃れます。
全額払った人は，他の人に法定相続分に応じて，立て替えた金額を請求できます。）
③遺産分割協議により，この借家に住む相続人が決まった場合，以後，居住する相続人が賃料を支払うことになります。
（ただし，家主がこの遺産分割協議に同意しない場合，共同相続人の内部関係はともかく，家主との関係では，共同相続人全員が，全額支払う義務を負うことになります。）
＊借家権は，相続人が当然に承継できます。相続発生前と同じように，使用することができます。
＊家主に対し，相続料のようなものを支払う義務はありません。