市街化調整区域と地区計画

市街化調整区域は，原則として，建築物の建築が禁止されています。


しかし，例外として，建築物を建築できる場合があります。


たとえば，地区計画が定められている場合は，工事の３０日前までに届出をし，かつ，建築許可を受けることにより，建築物を建築することができます（都市計画法第３４条第１０号）。


札幌市の場合は，都市計画情報提供サービスにより，都市計画情報やその他の土地利用規制等の情報をインターネットで閲覧することができます。


カーソル（矢印）が，調査する土地とズレた位置にある場合は注意が必要です。たとえば，カーソルが道路を一本でも隔てた位置にあるだけで，都市計画情報がまったく変わってくるからです（自戒をこめて）。


都市計画情報提供サービスには，誤差がありますし，変更が直ちに反映されていない場合などもありますので，やはり，札幌市役所などの窓口に行って，窓口係員の指導のもと，調査をしてください。


なお，札幌市では，地区計画の計画書及び計画図をインターネット上で閲覧することができます。


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