休眠担保権の抹消の本

不動産登記簿（とくに土地）に，明治や大正時代の古い担保権（抵当権・根抵当権）が，そのまま記載されていることがあります。


そのまま相続するだけであれば，問題点は見えないままなのですが，将来，土地を売却する際や担保としてお金を借りる際に，問題点が明白化します。


古い担保権を抹消しないと，原則として，売却することやお金を借りることができないのです。


当事務所では，休眠担保権（抵当権・根抵当権）の抹消登記の依頼を承っております。


当事務所　札幌市中央区
（石原拓郎司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所）のHP
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休眠担保権の抹消に関する本は，次の本が大変役に立ちます。
『正影秀明　「休眠担保権に関する登記手続と法律実務」　平成２８年　日本加除出版』


パート別毎に同じことが記載されている部分が見受けられます。
しかし，この程度の記載は，むしろ著者による親切心だと思いました。


ただし，以下の点に注意が必要です。


１５７頁の図表において，２０００年がうるう年では「ない」としている部分，


１５８頁において，「２０００年，２４００年は平年であり，２月２９日はない。」としている部分が，


間違えておりますので注意が必要です。


２０００年，２４００年は閏年ですので，「２月２９日はある」が正解です。


現時点で，出版社の正誤表に記載はないようです。


１５８頁に，閏年のルール「②４で割り切れる年にも例外がある。西暦年号が１００で割り切れて４００で割り切れない年は，平年とする。」，


と記載したすぐ下の段落で，「２０００年，２４００年は平年であり，２月２９日はない。」と記載されていましたので，わたしの頭は？？？となりました。


２０００年，２４００年のカレンダーにもしっかり２月２９日は載っております。


なお，『後藤基　「［補訂版］休眠担保権をめぐる登記と実務」　平成１９年　新日本法規』の１３４頁の年数早見表では，やはり２０００年はうるう年と記載されております。


上記の点は，明確な誤記であることが本文中によりわかりますので，この点を差し引いても，休眠担保の抹消に関する最良書だと思います。